Regulación y Control Urbano

Información de Regulación y Control Urbano

Cerramientos

  1. Solicitud en papel valorado dirigida al jefe de Regulación y Control Urbano.
  2. Certificado de Regulación Urbana y documentos habilitantes originales.
  3. Fotografías del estado actual
  4. Diseño arquitectónico (planta, corte y elevación)
 
Nota: Los requisitos se ajustan al Art. 474 (Ord. 038- 2021). Sin embargo, el técnico designado podrá solicitar otros requisitos con base en la particularidad del caso. Presentar en carpeta color amarilla.
 

Cubierta a nivel de losa

  1. Solicitud en papel valorado dirigida al jefe de Regulación y Control Urbano.
  2. Certificado simple del Registro de la Propiedad
  3. Copia de la cédula de identidad del propietario
  4. Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  5. Fotografías del estado actual
  6. Diseño arquitectónico (planta, corte y elevación)
  7. Copia de escrituras
 

Obra menor, edificación nueva o ampliación de hasta 36 m² y cubierta a nivel de losa

Modificación o reparación de construcciones existentes (sin cambio de uso), obras de mantenimiento, acondicionamiento o adecuación (reparación de pisos, paredes, puertas, ventanas, cubiertas, cielos rasos, instalaciones).
 
    1. Solicitud en papel valorado dirigida a jefe de Regulación y Control Urbano o Jefe del Centro Histórico según corresponda.
    2. Certificado simple del Registro de la Propiedad.
    3. Copia de la cédula de identidad del propietario.
    4. Carta de pago del impuesto predial del año en curso.

Permiso de demolición y desbanques o movimientos de tierra

    1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano.
    2. Copia del permiso de construcción.
    3. Fotografías del estado actual (S0LO PARA DESBANQUES O MOVIMIENTO DE TIERRA)
    4. Carta de compromiso protocolizada y firmada por el propietario y el director técnico, en el que se garantiza el 100 % del avalúo de las afectaciones (garantía). (S0LO PARA PERMISOS DE DEMOLICIÓN)
    5. Lo dispuesto en los artículos 610, 611, 612, 613 y 614 de la Ord. 038- 2021.

Revalidación o actualización de permiso de construcción

    1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano.
    2. Certificado de Regulación Urbana y documentos habilitantes originales.
    3. Copia del permiso de construcción.
    4. Copia certificada de los planos aprobados u originales y adicional una copia de planos.
    5. Fotografías del estado actual.

Permiso de construcción para obras mayores, con planos aprobados

    1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano.
    2. Certificado de Regulación y Control Urbano y documentos habilitantes.
    3. Copia de cédula del proyectista
    4. Copia de los planos aprobados
    5. Planos arquitectónicos de la propuesta
    6. Fotografías del estado actual
    7. Archivo digital del proyecto en formato DXF, DWG o PDF y ubicación georreferenciada (del emplazamiento) en el sistema de coordenadas UTM WGS84Z17SUR. 

Aprobación de planos

    1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano o Jefe Centro Histórico (Fuera del casco céntrico y casco céntrico con parroquias rurales respectivamente).
    2. Certificado de Regulación Urbana y documentos habilitantes originales (si esta fuera del casco céntrico).
    3. Planos arquitectónicos de la propuesta.
    4. Fotografías del estado actual y su entorno.

Cerficado de Regulación Urbana - Línea de fábrica

(Jefatura de Regulación Urbana o Centro Histórico: Fuera del casco céntrico, y casco céntrico con parroquias rurales respectivamente)
 
    1. Formulario para línea de fábrica (suscrito por el propietario).
    2. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
    3. Copia de la cédula de identidad del propietario.
    4. Copia simple de las escrituras en donde consten linderos y cabida del predio.

Se invoca cumplir con permisos de construcción

La Jefatura de Regulación y Control Urbano hace un llamado a los ciudadanos que tienen proyectado construir se rijan en las normativas y estándares urbanísticos para construcción o ampliación de viviendas.

Se solicita que para cualquier adecuación en las casas sean remodelaciones internas como externas con cambios de fachadas o mejoras de las mismas se hagan asesorar de profesionales, precisa Miguel Ángel Rojas, jefe de Regulación Urbana.

Arreglan franja de amortiguamiento en Ciudad Victoria

Una franja de amortiguamiento está siendo intervenida por el Municipio de Loja en la ciudadela Ciudad Victoria, la cual separa este barrio con la zona industrial y estaba siendo mal utilizada.

Adecuar esta área para que no afecte a las edificaciones existentes, es el objetivo que tiene la municipalidad.  Para ello generarán terrazas en donde plantarán árboles que ayuden a proteger la franja.

Permiso de obra menor (contrapiso, pintado de fachadas, cambio de cubierta-solo material)

  1. Solicitud en Línea dirigida al jefe de:
  2. Centro Histórico si está dentro del casco céntrico de la ciudad.
  3. Regulación y control urbano si esta fuera del casco céntrico de la ciudad.
  4. Detallar Nº de cédula del propietario, ubicación del bien inmueble, clave catastral del bien inmueble, y teléfonos.
  5. Copia Simple de las escrituras. (verificar que conste inscripción de Registro de la Propiedad)
  6. Fotografías actuales del área a intervenir.

Entrega áreas verdes y márgenes de protección de ríos, quebradas y lagunas

    1. Solicitud en Línea dirigida al Jefe de Regulación y control urbano: Detallar Nº de cédula del propietario (os) y proyectista, ubicación del bien inmueble, clave catastral del bien inmueble, y teléfonos.

    2. Plano digital geo-referenciado.
    3. Escrituras Simples.
    4. Certificado Historiado-Linderado actualizado.

Certificado de línea de fábrica

  1. Formulario para línea de fábrica (suscrito por el propietario).
  2. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  3. Copia de la cédula de identidad del propietario.
  4. Copia simple de las escrituras en donde consten linderos y cabida del predio.
  5. Certificado simple del Registro de la Propiedad
  6. Certificado linderado del Registro de la Propiedad, en caso de que no consten dimensiones en las escrituras y se haya efectuado Informe de Nueva Linderación.

Certificados de viabilidad

  1. Solicitud en papel valorado dirigida al jefe de Regulación y Control Urbano (especificar la actividad).
  2. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  3. Copia de la cédula de identidad del propietario
  4. Certificado, registro o licencia ambiental para el caso de establecimientos contaminantes (lubricadoras, gasolineras, bodegas de gas, bodegas de materiales reciclados, etc.).

Certificado de uso de suelo

  1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano.
  2. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  3. Copia de los permisos de funcionamiento VIGENTE y de los últimos 2 años (o el vigente en el caso de establecimientos nuevos).
  4. Copia de la cédula de identidad del propietario o del representante legal (en este caso, adjuntar certificación del SRI).

Certificado de afectación

  1. Solicitud en papel valorado dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano.
  2. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso.
  3. Copia de la cédula de identidad del propietario.
  4. Copia de escrituras de compra-venta donde consten linderos y cabida.
  5. Certificado historiado linderado del Registro de la Propiedad.

Moradores de El Capulí entregan propuesta de ordenanza por instalación de antenas

Una delegación del barrio Capulí entregó al alcalde una propuesta de reforma a la ordenanza municipal que regula la implementación e instalación de antenas de radio bases celulares.

Catalina Jaramillo, delegada del barrio Capulí,  señaló que la propuesta la presentan por cuanto ven que la ordenanza vigente no cumple con las especificaciones para la instalación de antenas de este tipo y sobre todo no toman en cuenta a los ciudadanos y por ello no se dieron las socializaciones previo a la colocación de dicha antena.

Propietarios de vallas publicitarias deben renovar permisos

Los propietarios de las vallas publicitarias deben renovar sus permisos en el Municipio de Loja a fin de evitar acumulación de tasas por concepto de las mismas.  Este trámite  se realiza una vez al año y se paga una tasa anual cuyo valor es sesenta dólares por metro cuadrado de valla.

Gabriela  Samaniego, jefa de Regulación Urbana, indica que existe un alto porcentaje de propietarios de vallas que no han renovado permisos y se les ha iniciado procesos coactivos que generan intereses.

Permiso de Obra Menor: Contra pisos, pintado de fachada, cambio de cubierta (solo material)

  1. Solicitud en papel para trámites administrativos (se compra en ventanilla de recaudaciones) dirigida al jefe de:
    • Centro Historico si es se trata del casco centrico de la ciudad
    • Regulación y control Urbano si esta FUERA del casco centrico de la ciudad
  2. Copia de cédula de identidad del propietario y conyuge
  3. Copia simple de las escrituras (verificar que conste inscripción de Registro de la Propiedad)
  4. Copia del impuesto predial vigente
  5. Fotografias (actuales)

Actualización de planos y permiso de construcción

  1. Solicitud en papel para trámites administrativos (adquirir en ventanilla de recaudaciones) dirigida al jefe de:
    • Centro Historico si esta dentro del casco centrico de la ciudad
    • Regulación y control urbano si esta FUERA de casco centrico de la ciudad
  2. Certificado de Línea de fábrica con sus documentos habilitantes
  3. Planos aprobados (originales)
  4. Copia del permiso de construcción anterior
  5. Formularios; permiso de construcción,carta compromiso, contrato de dirección técnica
  6. Presentar en Carpeta color NARANJA