Los permisos de construcción que emite el Municipio de Loja se dan con base a lo que establece la ordenanza, teniendo presente el cumplimiento de los parámetros de uso de suelo, retiros, alturas y los estándares urbanísticos que permiten obtener lineamientos de estabilidad estructural de la construcción.
La municipalidad ha observado que existen construcciones que no acatan estas disposiciones, es el caso de un edificio en particular en el barrio La Pradera en donde se ha incumplido la normativa.
Ante esto la Comisaría de Ornato colocó sellos de paralización de la obra, los cuáles los han roto y notificó al propietario con el fin de que tome correctivos y haga la demolición voluntaria de dos pisos de la edificación, pues el permiso que se le otorgó es para tres pisos y existen cinco.
Marcelo Soto, comisario de Ornato, señala que en noviembre del 2020, la institución extendió el permiso de construcción para tres pisos, pues en ese sector, de acuerdo al uso de suelo están autorizados solo ese número de pisos.
“Hay desacato del propietario de la construcción porque ha edificado dos pisos más, contraviniendo las ordenanzas municipales. Por ello, al no existir respuesta del usuario y al cumplirse el plazo otorgado en la notificación, la municipalidad realizará la demolición de los dos pisos”, indicó el comisario de Ornato.
En el caso del sector La Pradera, la propietaria de la edificación ha violentado los estándares urbanísticos, pues en un terreno de no más de 200m2 se construye una edificación que no encaja en el entorno, “visualmente se ve mal y por ende se irrespeta el código de construcción y ornato”, precisó Rojas.
El jefe de Regulación Urbana señala que cumplir con la normativa y los permisos otorgados garantiza la construcción, debido a que previo a dar el visto bueno se solicita estudios estructurales. Además se da seguridad a los colindantes a la edificación.
Permisos
Para ejecutar cualquier construcción, los ciudadanos deben cumplir con los requisitos necesarios para aprobar los planos y así se otorgue el permiso correspondiente.
A través de Planificación se tiene estandarizado los usos de suelo de acuerdo a los sectores de la ciudad, que con base al tipo de suelo, densidad poblacional de cada lugar, hacen una zonificación para determinar los lugares que son de uso comercial y residencial, con esos datos se establece las alturas, retiros y pisos que corresponden, indicó Miguel Ángel Rojas, jefe de Regulación Urbana.
Cuando Comisaría de Ornato detecta incumplimiento en los permisos de construcción se hace inspecciones con los técnicos de Regulación Urbana con el fin de determinar cumplimiento de los parámetros establecidos en los permisos.
