- Solicitud en especie valorada dirigida a la Jefatura de Regulación y Control Urbano, debidamente firmada por el copropietario solicitante y del proyectista, incluyendo, correo, teléfono y número cédula
- Copia de la cédula de identidad del copropietario solicitante, cónyuges, apoderados y/o representante legal
- Acta de aprobación de la asamblea de copropietarios con fe o razón notarial del cumplimiento de los requisitos de quórum establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal para las reformas o reestructuraciones, acompañado de las respectivas copias de cédulas de los copropietarios y sus cónyuges
- Fotografía actualizada del predio
- Copia de la escritura pública del predio general
- Certificado simple actualizado de todas las propiedades, conferido por el Registro de la Propiedad
- Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso de todas las propiedades
- Certificado vigente y original IPRUS de una de las propiedades
- Copia de los planos aprobados en reducción formato A3 y copia permiso de construcción de existir cambios en la edificación
- Copia a color del proyecto completo de Propiedad Horizontal aprobada, con su respectiva razón de inscripción
- Factibilidad original favorable o certificados de la existencia de los servicios de infraestructuras otorgados por: UMAPAL y EERSSA, de existir aumento en el número de unidades habitacionales o locales comerciales
- Certificado de seguridad otorgado por el Cuerpo de Bomberos
- Proyecto arquitectónico de reforma que se pretenda que incluya lo siguiente:
- Planos de la edificación en formato digital (DWG o DXF) y en físico formato A3, individualizando claramente cada una de las áreas a declararse en propiedad horizontal con su respectiva codificación de colores, linderaciones, y se incluirá en ellos el cuadro de áreas y alícuotas.
- Cuadro de áreas y alícuotas, el cual contendrá única y específicamente las fracciones correspondientes del total de las áreas y/o bienes exclusivos susceptibles de individualizarse o enajenarse y las áreas de los bienes comunes de ser el caso. Los cuadros de alícuotas deberán estar con dos decimales y cerrados al 100% en la suma total de las áreas susceptibles de individualización o enajenarse, y deberá contener firmas y número de cédula de identidad de los propietarios y del proyectista, señalando el número de registro municipal.
- Documento de descripción de linderos y reglamento de copropiedad con las firmas y número de cédula de identidad de los propietarios y del proyectista, señalando el número de registro municipal
- El formato de lámina para presentación del proyecto será el establecido por la Jefatura de Regulación y Control Urbano
- Para el caso de propiedades que tengan acreencias hipotecarias, fideicomisos u otros similares, deberá adjuntar la autorización de los acreedores hipotecarios y/o autoridad judicial, o de los titulares de los otros derechos reales que hubiere
Nota: Los requisitos se ajustan al Art. 373 de la Ordenanza 0070-2025, inscripción en el Registro Oficial bajo el número 104 del 24 de abril de 2025. CARPETA COLOR ROJO.
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