Cuando en un predio se emplace una o varias edificaciones existentes y no cuenten con los respectivos planos aprobados y/o permiso de construcción, se considerará lo siguiente, salvo que se encontrarse en vigencia una ordenanza específica sobre la materia.
Que la edificación haya sido construida antes del 26 de junio del 2009 (Vigencia del POUL 2009), para lo cual se deberá adjuntar “Cedula Catastral”, emitida por la Jefatura de Avalúos y Catastros.
Para realizar remodelación y/o ampliación, en las propiedades bajo régimen de propiedad horizontal, deberá Solicitarse a la Jefatura de Regulación y Control Urbano el permiso de construcción y aprobación de planos arquitectónicos, cumpliendo con los requisitos establecidos para el fin respectivo y adicionalmente con lo siguiente:
Solicitud en especie valorada, suscrita por el propietario y/o representante legal, con el respectivo poder notarial, dirigida a la Jefatura de Regulación y Control Urbano, incluir número de teléfonos, correos electrónicos del solicitante y proyectista.
Copia de escritura pública o escritura de partición.
Copia de la cédula del propietario (os) y/o conyugue.
Copia de la cédula del técnico proyectista.
Copia de la carta del Impuesto del predial del año que se solicita.
Para la petición de desafectación se seguirá el mismo procedimiento y requisitos de la reforma, en lo que fuere aplicable. La desafectación requerirá la conformidad del ciento por ciento de copropietarios.
En caso de aceptarse la desafectación, el acto administrativo respectivo se inscribirá en el Registro de la Propiedad, con lo cual se cancelarán las inscripciones, quedando sin efecto la declaratoria de propiedad horizontal. Las relaciones que se formen entre los copropietarios se regirán por las normas del derecho común relativas al cuasi contrato de comunidad.
La documentación relativa a cada caso y a cada unidad condominial será inscrita o marginada en el Registro de la Propiedad, según corresponda, con el respectivo arancel a cargo del solicitante del trámite.
Solicitud en especie valorada dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano, detallando las modificaciones requeridas incluyendo, correo, teléfono y número cédula
Certificado simple de la/las propiedades a reformar conferido por el Registro de la Propiedad Actualizado
Solicitud en especie valorada dirigida a la Jefatura de Regulación y Control Urbano, debidamente firmada por el copropietario solicitante y del proyectista, incluyendo, correo, teléfono y número cédula
Copia de la cédula de identidad del copropietario solicitante, cónyuges, apoderados y/o representante legal
Solicitud en especie valorada dirigida a la Jefatura de Regulación y Control Urbano, debidamente firmado por el propietario incluyendo, correo, teléfono del solicitante y proyectista
Copia de la cédula de identidad del propietario, cónyuges, apoderados y/o representante legal
Fotografía actualizada del predio
Copia de la escritura pública o escritura de partición
Certificado historiado y linderado del Registro de la Propiedad, vigente
El Certificado de factibilidad para actividades que generen contaminación determina si es factible o no la realización de actividades contaminantes como Mecánicas automotrices, Mecánicas en general, lavadoras de vehículos, lubricadoras, vulcanizadoras, talleres de pintura. Carpinterías, aserríos, cerrajerías metálicas, servicio de detailing, ladrilleras, etc.
Solicitud en especie valorada dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano suscrita por el interesado, incluir número de teléfonos, correos electrónicos del solicitante y proyectista.
Solicitud en especie valorada dirigida al Jefe de Regulación y Control Urbano o Centro Histórico suscrita por el interesado, incluir número de teléfonos, correos electrónicos del solicitante y proyectista.
Copia de la cédula del propietario.
Copia del pago del predio urbano o rural vigente del predio solicitado.
Pago de la tasa administrativa por emisión del Certificado de factibilidad para fraccionamiento. (2 % del Salario Básico Unificado)
Formulario de traspaso de dominio de predios (firmado por comprador y vendedor, número de teléfono y correo electrónico). Adquirir en la Ventanilla N°12 de Recaudaciones.
Copia de cédula y certificado de votación de vendedor, comprador y cónyuges. De ser el caso: Apoderados: presentar el poder notariado; Extranjero: copia del pasaporte; Personas Jurídicas: copia del RUC.
Copias simples de la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.
Certificado Historiado y Linderado actualizado del Registro de la Propiedad.
Solicitud en especie valorada de la Institución dirigida al Jefe de Avalúos y Catastros, (hacer constar: número cédula, número de teléfono y correo electrónico, firmado por el propietario). Adquirirla en la Ventanilla N°12 de Recaudaciones
Copia de cédula del propietario, copia del pasaporte-Extranjeros, copia del RUC-Personas jurídicas.
Copias simples de las escrituras debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad.
• Solicitud dirigida al Director de Higiene en hoja de papel valorado (se adquiere en ventanilla Nro. 12 de Recaudaciones) que incluya: nombre del local, dirección exacta, correo electrónico y teléfono.
• Copia a color de la cédula de identidad.
DE RECOLECCIÓN MUNICIPAL DE DESECHOS SANITARIOS PELIGROSOS
• Solicitud dirigida al Director de Higiene en hoja de papel valorado (se adquiere en ventanilla Nro. 12 de Recaudaciones), solicitando la recolección de los desechos sanitarios peligrosos, en donde se haga constar nombre del local, dirección exacta, correo electrónico y teléfono.
• Copia del Registro Único de Contribuyentes (RUC)
Solicitud dirigida al Director de Higiene en hoja de papel valorado (se adquiere en ventanilla Nro. 12 de Recaudaciones) que incluya: nombre del local, dirección exacta, correo electrónico y teléfono.
a. TODOS EXCEPTO BARES, LICORERAS, DISCOTECAS, SALONES DE BANQUETES Y RECEPCIONES, CLUBS NOCTURNOS, DEPÓSITOS DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS AL POR MAYOR
• Solicitud dirigida al Director de Higiene en hoja de papel valorado (se adquiere en ventanilla Nro. 12 de Recaudaciones), en donde se haga constar dirección exacta, correo electrónico y teléfono del propietario. (COLOCAR 2 NÚMEROS TELEFÓNICOS)
Modificación o reparación de construcciones existentes (sin cambio de uso), obras de mantenimiento, acondicionamiento o adecuación (reparación de pisos, paredes, puertas, ventanas, cubiertas, cielos rasos, instalaciones).
Solicitud en papel valorado dirigida al jefe de Centro Histórico.
Certificado simple del Registro de la Propiedad.
Copia de la cédula de identidad del propietario.
Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
